Een huis langs de snelweg kopen, waarom niet?

[Rataplan]

Los van alle genoemde nadelen en beperkingen moet je je afvragen of je zoiets ooit weer kunt verkopen.. lokatie lokatie lokatie blijft nog altijd het belangrijkste bij de aankoop van een huis, ook een BOL.

Klopt enigszins, al veranderen goede locaties soms in minder gewilde locaties en mindere locaties kunnen ineens populair worden.
Maar naast een snelweg zal niet gauw in populariteit stijgen vermoed ik.

 

[Richard434]

Toen mijn schoonouders hun huis kochten lag deze aan een "stinkriviertje"
Dus destijds kochten zij hun 2-onder-1-kap woning voor nog geen 2 ton in guldens.
Inmiddels is het "stinkriviertje" opgeknapt en deel van een gewild watersportgebied geworden, waardoor de waarde van hun huis op ongeveer 750.000 euro wordt geschat. Dus het kan allemaal wel.

 

[petroman]

Kijk eens rond in Groningen (de provincie)

Zo maar even snel : https://www.funda.nl/koop/bourtange/huis-85268575-bakovensweg-15/

 

[LadyPrepper]

Toen mijn schoonouders hun huis kochten lag deze aan een "stinkriviertje"
Dus destijds kochten zij hun 2-onder-1-kap woning voor nog geen 2 ton in guldens.
Inmiddels is het "stinkriviertje" opgeknapt en deel van een gewild watersportgebied geworden, waardoor de waarde van hun huis op ongeveer 750.000 euro wordt geschat. Dus het kan allemaal wel.

Appels en peren.. de kans dat in Nederland een snelweg verandert in een lieflijk bospaadje is zo goed als nihil. Het is veel waarschijnlijker dat in de loop van tijd die weg juist drukker wordt.

 

[Richard434]

Appels en peren.. de kans dat in Nederland een snelweg verandert in een lieflijk bospaadje is zo goed als nihil. Het is veel waarschijnlijker dat in de loop van tijd die weg juist drukker wordt.

Niet helemaal. Appels en Peren zijn prima te vergelijken, als je het allebei fruit noemt..
En het gaat me er met dit voorbeeld om dat een locatie in relatief korte tijd enorm in waarde kan stijgen.

En nee, een bospaadje zal een snelweg niet snel worden, maar indien er bijvoorbeeld een geluidswal geplaatst wordt, of, waar steeds meer naar gekeken wordt, de snelweg afgezonken wordt, (dus deels onder de grond gaat lopen) waardoor geluid en stof in de directe omgeving afnemen, en het aanblik enorm verbeterd..
Zo zijn er nog meer veranderingen te noemen die ervoor kunnen zorgen dat een dergelijke aankoop enorme winst kán opleveren. (Niet gaat, maar kan!)

 

[Rataplan]

Kijk eens rond in Groningen (de provincie)

Zo maar even snel : https://www.funda.nl/koop/bourtange/huis-85268575-bakovensweg-15/

Ja weet het van die prijzen daar, gaf het al aan met het voorbeeld van onroerend goed in delen van de Achterhoek.

Ik heb hier mijn verplichtingen ( zoon) dus kan niet weg en wil niet ( ver) weg indien ik een keer zou verhuizen, in ieder geval niet totdat hij volledig zelfstandig is, maar dan nog.
Daarnaast heb ik een goede baan die ik graag behoud omdat die niet voor het oprapen liggen.
Theoretisch zou ik dit ook in een andere provincie kunnen uit oefenen en maak ook vast wel kans om te switchen van werkgebied.
Ik woon best hier in Zeeland, ben gek op de strand/zee en ook gek van bergen, maar die hebben we nergens in Nederland, dus daar hoef ik niet voor weg.

 

[LadyPrepper]

Niet helemaal. Appels en Peren zijn prima te vergelijken, als je het allebei fruit noemt..
En het gaat me er met dit voorbeeld om dat een locatie in relatief korte tijd enorm in waarde kan stijgen.

En nee, een bospaadje zal een snelweg niet snel worden, maar indien er bijvoorbeeld een geluidswal geplaatst wordt, of, waar steeds meer naar gekeken wordt, de snelweg afgezonken wordt, (dus deels onder de grond gaat lopen) waardoor geluid en stof in de directe omgeving afnemen, en het aanblik enorm verbeterd..
Zo zijn er nog meer veranderingen te noemen die ervoor kunnen zorgen dat een dergelijke aankoop enorme winst kán opleveren. (Niet gaat, maar kan!)

Lol! Dan moet je die mogelijkheden en bestemmingsplannen van te voren heel goed in kaart hebben en ook zeker weten dat deze niet zullen wijzigen onder druk van politiek, omwonende, natuur beschermers etc. Niets is onmogelijk maar er zijn veel betere en zekere manieren om meerwaarde te creeeren met vastgoed.

 

[drent]

Biede NL huizen liggen een aardig eindje onder nap. Met de ontwikkelingen qua klimaat en de mogelijke hackacties ivm oorlog/onrust lijkt mij dat een onverstandig risico en al helemaal als je lange termijn gaat kijken. Wil je een huis (als investering) kopen is voor mij 10+m boven nap toch wel voorwaarde 1. Ik heb echt geen zin in ellende met dijkdoorbraken en laatst stuk zijn wat afgepompt wordt ivm minste aantal huizen in dat deel van de polder en stortbuien. Komt bij dat ik als prepper 1 een (aard)kelder wil en die moet wel droog blijven. Je mag ook als huizeneigenaar rap zelf voor de kosten opdraaien als er zulke waterschade is. Ik huur nu (kan niet anders), maar bij schade aan de woning, zeker door natuurrampen (doet verzekering meestal erg moeilijk over) is dat wel een voordeel.
En die 13 ha zijn er maar 1.3, scheelt een flink stuk, maar het is vrij normaal dat bij een woonhuis de hoeveelheid grond wel ophoud bij 1-2ha en dat zijn dat al snel de paarden of keuter/hobbyboer objecten met bijbehorend prijskaartje dat niet enkel komt van de m2's grond, maar ook van de doelgroep waarop gericht wordt. Echt grote stukken zijn agrarisch en dat is een heel andere markt.

Wil je grond en huis als prep optie (of om wat voor reden je dan ook een huis koopt eigenlijk), dan is ten eerste een stuk aan te raden dat niet in een overstromingsgebied ligt. Je prept voor rampen, daar valt ook uitvallende pompen en extreem weer onder. En zeker omdat rampen niet alleen komen, dat je in eerste instantie droge voeten houdt als de boel plat gaat zegt niks over hoe lang dat zo blijft als het wat langer gaat duren.

 

[Rataplan]

@drent

Het huis wat ik nu bewoon heeft onder water gestaan, net als 80% van alle huizen hier op het eiland.
Naar mijn idee maken mensen boven nap zich vaak drukker over wonen onder nap dan de mensen die daadwerkelijk onder nap wonen.
De maximale hoogte hier zou 1,20 cm zijn in de woonkamer, dat houd in dat je met lieslaarzen aardig uit de voeten kan en met de voorraad op de eerste verdieping of zolder je het prima kan uithouden.

 

[drent]

@ Rataplan Als je uitgaat van een tijdelijke en korte shtf situatie misschien, maar hoe verstandig is dat als uitgangspunt voor zo'n hopelijk lange termijn keuze als je woning? Nog afgezien van de veranderende inzichten en bestemmingsplannen ivm het meer ruimte geven aan rivieren en de drang naar het herstellen van natte gebieden (incl. noordelijke malaria, die plekken zijn niet voor niets drooggelegd destijds) en alle ellende/overlast (stekende insecten bv) die daar bij komen.

 

[Rataplan]

@ Rataplan Als je uitgaat van een tijdelijke en korte shtf situatie misschien, maar hoe verstandig is dat als uitgangspunt voor zo'n hopelijk lange termijn keuze als je woning? Nog afgezien van de veranderende inzichten en bestemmingsplannen ivm het meer ruimte geven aan rivieren en de drang naar het herstellen van natte gebieden (incl. noordelijke malaria, die plekken zijn niet voor niets drooggelegd destijds) en alle ellende/overlast (stekende insecten bv) die daar bij komen.

Klein verschil, ik zit in zout/brakwatergebied met her en der zoet water ( duinen).
Mijn huis heeft denk ik ( nakijken) tot max een jaar onder water gestaan.
Er blijven naast verticale verplaatsing thuis nog genoeg natuurlijke stukken over waar wij als eilandbewoners prima terecht kunnen.
Het zou pas echt een serieus probleem worden wanneer het eiland zoals nu afgeladen is met een mega horde toeristen.
Er zijn hier 2 locaties die het gehele eiland van zoet water kunnen voorzien zelfs wanneer het theoretisch onder water zou staan.
1 locatie wordt momenteel geheel vernieuwd en verbeterd en de andere is buiten werking al is het stelsel nog wel aanwezig, beide liggen boven nap ook wanneer de zeespiegel nog een meter zou stijgen.

Als gevolg van veel dode dieren na een dijkdoorbraak is het wel een behoorlijk risico, laat ik echter op dat gebied juist goed geprept zijn.
Naast (grote ) rivieren wonen zie ik meer als risico gebied dan onder zeeniveau, al wordt er hard gewerkt om dat risico ook te verkleinen, ook de toevoergebieden in Duitsland, Frankrijk en België worden aangepakt.

Ik ga hier wel uit van zaken als zeer zware regenval, stormen, super springtij etc, niet van kometen in de noordzee of een zeebeving met tsunami tot gevolg.

 

[The mad engineer]

Ik denk dat je gewoon moet kijken bij het huis zelf. Ik heb ook eens gekeken bij een huis bij een snelweg, even geluisterd, maar heb besloten het niet te doen vanwege het continue geluid. Werd ik gek van. Nu is het een 100km weg geworden, dus met aanzienlijk minder lawaai. Hoewel het bandengeruis voorlopig nog wel zal bestaan ook bij elektrische voertuigen.

 

[Flos]

Appels en peren.. de kans dat in Nederland een snelweg verandert in een lieflijk bospaadje is zo goed als nihil. Het is veel waarschijnlijker dat in de loop van tijd die weg juist drukker wordt.

De wonderen zijn de wereld nog niet uit. Waar ik woon hebben ze een rijksweg ( expres weg op zijn vlaams ) aangelegt eind de jaren 70. Een dat is blijven staan heeft op laat ons zeggen 10m van de rijdende auto's gestaan. Nu zijn er plannen gekeurd om de weg recht te trekken. En komt het huis op honderden meter van de rijdende auto's

 

[Myronprps]

Of je komt naar de mooiste provincie van Nederland en bouwt een houten huis(aardbevings bestendig) in aardbevingsgebied. Liggen enorme kavels haast voor het oprapen.

 

[drent]

Klein verschil, ik zit in zout/brakwatergebied met her en der zoet water ( duinen).
Mijn huis heeft denk ik ( nakijken) tot max een jaar onder water gestaan.
Er blijven naast verticale verplaatsing thuis nog genoeg natuurlijke stukken over waar wij als eilandbewoners prima terecht kunnen.
<knip>
Ik ga hier wel uit van zaken als zeer zware regenval, stormen, super springtij etc, niet van kometen in de noordzee of een zeebeving met tsunami tot gevolg.

Je gaat er dus ook van uit dat je of hulp van buitenaf kan krijgen of de voorraad het lang genoeg uithoudt, lastig groentes verbouwen op verzilte of ondergelopen grond nl. En hoewel ik zelf ook veel liever een gewoon werkend systeem heb om op terug te vallen als ik in mijn moestuin/kleinvee houden leerproces een fout maak, voor prep beslissingen kan dat imho niet. Zolang de shtf ellende beperkt blijft tot 1 stad/dorp/eilandje is hulp vrij snel aanwezig en kan je met een maandje voorraad het lang zat uitzingen tot overheid/hulporganisatie ook bij de dunner bevolkte plekken kan komen. Maar is dat eigenlijk wel preppen als je enkel een serieus overheidsnoodpakket in de kast hebt liggen? Hoe zelfstandig/zelfvoorzienend en echt voorbereid ben je dan werkelijk? Is je enige doel dan die paar weken overbruggen die je verwacht dat de normale zaken verstoort zijn? Of kijk je eens kritisch naar persoonlijke shtf scenario's (schulden, werkeloos, etc.) waarbij er gewoon geen geld is om eten te kopen en dat wel eens 3-5 jaar kan gaan duren? En wat denk je van een ramp die zo'n groot gebied treft dat hulpverleners het gewoon niet aankunnen?

 

[Rataplan]

Ik ga uit van mijn kennis, mijn voorraad en contacten.
Groentes verbouwen op zilte grond gaat lastig inderdaad, tenzij het zilte groentes zijn zoals lamsoren, zeekraal en vergeet niet zo'n 150 soorten eetbare zeewieren.
Maar de meeste boeren hebben hun oogsten vaak in de schuur totdat de nieuwe oogst naar binnen kan, een deel zal verloren gaan, maar er wordt hier veel meer geteeld dan dat wij eten.
Nu durf ik ook bijna wel te stellen dat de agrarische delen van Nederland het beter op orde hebben in de voorraadkast dan de grote steden etc, zeker wanneer er al grote rampen hebben plaatsgevonden in de provincie.
Niet alle delen van het land hier lopen onder dus blijft er theoretisch nog grond over om te telen, mocht het een langdurige kwestie worden.
Alle planten en dieren die eetbaar zijn en het zout overleven en of kunnen leven in zout water kunnen gegeten blijven worden, denk hierbij aan vissen, muskusratten, watervogels, riet kan ook behoorlijk zout water hebben en de wortels zijn eetbaar, schelp en schaaldieren, vogels, damherten, reëen, konijnen etc
Het vee dat verdronken is moet zo snel mogelijk geslacht en verdeeld worden en het vee dat nog leeft zal naar de hogere gronden gebracht moeten worden.

wat is preppen, tja een waterfilter, 6 flessen water op zolder, kaarsen en een aansteker en een paar blikken knakworsten voldoet al toch.
Ik heb mijn zaken iets beter voor elkaar en acht mijzelf goed voorbereid met vele opties,enkel zoals eerder aangegeven ben ik beperkt ivm mijn zoontje, hier laat ik het verder bij.

Schulden, werkeloos etc, volgens mij wanneer iemand zijn baan kwijtraakt kom je in aanmerking voor een uitkering, dus dan blijft er toch gewoon een inkomen bestaan, wel een stuk minder, maar helemaal geen geld, dat toch niet.
3-5 jaar geen werk, daar geloof ik niet in voor MIJZELF, als ik wil werken en ik kan ook daadwerkelijk wat en daarbij heb ik ook een goed werkverleden, dan is er hier atijd iets te doen.
Tot nu toe altijd kunnen werken en dan pakte ik ook alles aan, niks te vies, te zwaar, te lang etc en al heel lang vast werk voor tot nu toe 2 werkgevers.

Een groot rampgebied en hulpverlening, tja kort gezegd, ik ben de overheid, ik ben de hulpverlening, ik ben onderdeel van een calimiteiten/rampen team