PBear
Mankinds only hope
Laatst bewerkt:
Afgelopen vrijdag kwam op onze Duitse vakantie-BOL onverwachts de lokale landmeter aan de deur. Dat in verband met de "Flurbereinigung". Dat klinkt als een huiselijke schoonmaakactie, maar het gaat om een update van de kadastrale kaarten. Ik had er al iets over vernomen toen ik het huisje kocht in 2009 en dacht eigenlijk dat de update al lang had plaatsgevonden. Maar niet dus.
Volgens de oude kadastrale kaart staat mijn huisje slechts voor een klein deel op mijn eigen grond. Met de voorgestelde her-indeling zou dat opgelost zijn en zou mijn perceel van 130 m² naar 143 m² groeien met een toegangspad naar de straat toe. In verband met die vermeerdering zou ik van de gemeente een rekening gepresenteerd krijgen van ongeveer 130 euro. Dat zou dus wel te overzien zijn.
Nu wil het geval dat mijn buurvrouw bij het bouwen van haar tuinmuur een foutje gemaakt heeft, waardoor die muur het voorgestelde toegangspad naar mijn huis doorkruist en dus op mijn grond staat.
Blijkbaar had ze de voorgestelde nieuwe kadasterale kaart niet goed bekeken - die echter wel met haar besproken is door het kadaster en ook heeft ze de kadastrale markeringen in het trottoir niet goed geïnterpreteerd.
Nu wil ik niet zo zeikerig zijn om haar de muur te laten afbreken, die mij eigenlijk niet in de weg zit omdat ik via gemeentegrond toch mijn huisje kan bereiken.
De landmeter beloofde met de gemeente contact op te nemen om een stukje gemeentegrond te kopen en het landjepik van mijn buurvrouw met haar te verrekenen.
Met de kadatrale kaart erbij bespraken we de mogelijkheden. Zo kwamen we tot de ontdekking dat het stuk grond voor het huis van mijn andere buur, niet zijn eigendom is, maar eigendom van de gemeente.
Ik had enkele jaren terug met die buur al eens geopperd een stuk van zijn voortuin aan mij te verkopen, zodat ik ruimte kreeg om mijn auto beter te stallen en eventueel een garage te bouwen.
Hij stond welwillend tegenover dat plan, maar omdat zowel hij als ik elkaar zelden ontmoeten, is het tot dusver in de plannenfase blijven steken.
Nu blijkt er via de landmeter toch beweging in te komen. Dat zou dan in de komende 2 weken zijn beslag moeten krijgen. Voor naar schatting 1000 euro kan ik dan een stuk grond van c.a. 100 m² naast mijn huisje in bezit krijgen. Behalve ruimte voor een garage - waarvoor ik de planken en dakbedekking al gereed heb liggen - fantaseert mijn Tropische Verrassing al over de aanleg van een tuintje voor het verbouwen van groente en fruit. Het biedt ook mogelijkheden tot het graven van een flinke kelder voor regenwateropvang en omdat het op een lichte helling ligt, kunnen er terrassen aangelegd worden, waarin de uitgegraven grond verwerkt kan worden.
Nu dus nog even duimen of het met de gemeente rond komt.
Volgens de oude kadastrale kaart staat mijn huisje slechts voor een klein deel op mijn eigen grond. Met de voorgestelde her-indeling zou dat opgelost zijn en zou mijn perceel van 130 m² naar 143 m² groeien met een toegangspad naar de straat toe. In verband met die vermeerdering zou ik van de gemeente een rekening gepresenteerd krijgen van ongeveer 130 euro. Dat zou dus wel te overzien zijn.
Nu wil het geval dat mijn buurvrouw bij het bouwen van haar tuinmuur een foutje gemaakt heeft, waardoor die muur het voorgestelde toegangspad naar mijn huis doorkruist en dus op mijn grond staat.
Blijkbaar had ze de voorgestelde nieuwe kadasterale kaart niet goed bekeken - die echter wel met haar besproken is door het kadaster en ook heeft ze de kadastrale markeringen in het trottoir niet goed geïnterpreteerd.
Nu wil ik niet zo zeikerig zijn om haar de muur te laten afbreken, die mij eigenlijk niet in de weg zit omdat ik via gemeentegrond toch mijn huisje kan bereiken.
De landmeter beloofde met de gemeente contact op te nemen om een stukje gemeentegrond te kopen en het landjepik van mijn buurvrouw met haar te verrekenen.
Met de kadatrale kaart erbij bespraken we de mogelijkheden. Zo kwamen we tot de ontdekking dat het stuk grond voor het huis van mijn andere buur, niet zijn eigendom is, maar eigendom van de gemeente.
Ik had enkele jaren terug met die buur al eens geopperd een stuk van zijn voortuin aan mij te verkopen, zodat ik ruimte kreeg om mijn auto beter te stallen en eventueel een garage te bouwen.
Hij stond welwillend tegenover dat plan, maar omdat zowel hij als ik elkaar zelden ontmoeten, is het tot dusver in de plannenfase blijven steken.
Nu blijkt er via de landmeter toch beweging in te komen. Dat zou dan in de komende 2 weken zijn beslag moeten krijgen. Voor naar schatting 1000 euro kan ik dan een stuk grond van c.a. 100 m² naast mijn huisje in bezit krijgen. Behalve ruimte voor een garage - waarvoor ik de planken en dakbedekking al gereed heb liggen - fantaseert mijn Tropische Verrassing al over de aanleg van een tuintje voor het verbouwen van groente en fruit. Het biedt ook mogelijkheden tot het graven van een flinke kelder voor regenwateropvang en omdat het op een lichte helling ligt, kunnen er terrassen aangelegd worden, waarin de uitgegraven grond verwerkt kan worden.
Nu dus nog even duimen of het met de gemeente rond komt.