Ik kan iedereen aanraden een stuk grond, BOL of ander onroerend goed aan te schaffen in het buitenland. Een land als Hongarije is goedkoop, goed aan te rijden maar de voorzieningen, taal en klimaat hebben mij doen kiezen meer richting het zuiden te gaan. In Spanje vind je ook al boerderijtjes om of rond de 10.000€ maar voor tussen de 20-30.000€ heb je gewoon iets leuks. Groot genoeg, rustig genoeg en dicht genoeg bij een stad of dorp met alle faciliteiten die je je als westerling kunt wensen. Je kunt het gebruiken als BOL, BIL, vakantiebestemming, investering voor de oude dag of je pensioen residentie.:thumbsup:
De prijzen in NL waren en zijn momenteel nog bizar hoog en in mijn ogen de investering niet waard. Dat komt enerzijds dat de grondprijzen in NL zwaar overgewaardeerd zijn en anderzijds zit het in ons belastingsysteem verwerkt. BE en DU zijn wat dat betreft een stuk realistischer.
Ik zal eens een paar voorbeelden geven van huizen of boerderijen in mijn regio. Puur om aan te tonen dat de NL huizenmarkt niet in balans is. Daarnaast zal ik een paar voorbeelden geven hoe je toch met relatief weinig vermogen over een boerderijtje hier kunt beschikken. Enig geld is hier wel voor nodig, nl. 20% van de aankoopprijs. Maar dan kan iedereen naar eigen budget een berekening maken.
Ik pak zomaar even een 3 kamer appartement van net iets boven de 30.000 (onderhandelbaar) maar ik heb al nieuwe appartementen in dit gebied gezien voor 32.000 nieuw en meer dan 100m2 vloeroppervlak.
https://www.idealista.com/inmueble/37824819/
Je kunt in Spanje vrij eenvoudig een hypotheek krijgen al heb je in NL een uitkering of klein inkomen. De regel hier is dus dat je 20% aan kunt betalen en dat is het zo'n beetje. Ik zit bij de CaixaBank en die hebben een mooie app waar je binnen een minuut je gewenste leenbedrag en looptijd kunt invullen (tussen 5-28 jaar). Dan heb je een maandbedrag op basis van huidige rente EN je kunt kiezen voor een iets hoger maandbedrag maar dan gedurende de gehele looptijd. Ik zal een voorbeeld doen voor een hypotheek voor 10, 20 en 28 jaar.
Stel aankoopbedrag is 30.000 dus je moet dan 6.000 cash hebben. Het leenbedrag is dan 24.000.
10 jaar variabel 221,91€ per maand
10 jaar vast 235,08€ per maand
20 jaar variabel 122,55€ per maand
20 jaar vast 136,74€ per maand
of de max 28 jaar.
28 jaar variabel 105,03€ per maand
28 jaar vast 120,90€ per maand
Je ziet dus dat je hier een betaalbare flat kunt kopen voor een paar honderd hypotheek per maand. Bovendien zitten er hier in nieuwe appartementen al een moderne keuken en dergelijke ingebouwd, ook vaak vaste kasten. Er zijn al appartementen vanaf 6000, wat ouder en je moet ze vaak renoveren.